Đất Mặt Tiền Nguyễn Thị Nghĩa – Phường 2, Tp. Đà Lạt | Tặng Nhà Cấp 4 – Khu Trung Tâm Kinh Doanh

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Nghĩa, phường 2 – khu vực trung tâm sầm uất của TP. Đà Lạt, lô đất sở hữu lợi thế đường lớn 8m, pháp lý rõ ràng, đất ODT full thổ cư. Trên đất hiện có nhà cấp 4 và một ki-ốt nhỏ đang kinh doanh, đặc biệt đã có sẵn giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế, giúp khách hàng có thể xây dựng ngay, tiết kiệm thời gian chờ đợi.

Đặc điểm nổi bật của sản phẩm

• Diện tích đất: 31,22m²
  • Diện tích xây dựng 29,93m²
  • Diện tích sàn 29,93m²
• Kích thước: ngang 3,81m x dài 8.19m
• Hướng đất: Tây Nam
• Mặt tiền đường: Đường nhựa rộng 8m (tính cả lộ giới)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ODT full thổ cư
• Hiện trạng trên đất:
  • Có 1 ki-ốt nhỏ đang kinh doanh đồ ăn
• Thế đất: Bằng phẳng, thoáng, không dốc – không taluy
• Ưu điểm nổi bật: Đã có giấy phép xây dựng & bản vẽ thiết kế sẵn

Lợi ích khi sở hữu

• Vị trí trung tâm phường 2: Dễ ở – dễ kinh doanh – dễ cho thuê
• Mặt tiền đường lớn 8m: Nhận diện tốt, phù hợp buôn bán
• Có sẵn công trình: Có thể khai thác ngay hoặc xây mới
• Giấy phép xây dựng sẵn: Rút ngắn thời gian triển khai
• Thanh khoản cao: Bất động sản trung tâm, diện tích gọn, giá trị thực

Vị trí & tiện ích xung quanh

• Nằm bên hông Trường THPT Bùi Thị Xuân
• Cách trục đường chính Bùi Thị Xuân khoảng 55m
• Gần các trục đường lớn: Nguyễn Thị Nghĩa – Bùi Thị Xuân – Nguyễn Văn Trỗi
• Cách Hồ Xuân Hương khoảng 1,2km
• Cách chợ đêm Đà Lạt – khu Hòa Bình khoảng 2km
• Gần Trường THCS Nguyễn Du, Thành ủy TP. Đà Lạt (bán kính ~200m
• Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
• Xung quanh có nhiều homestay, khách sạn hoạt động tốt: 
  • Vespa Hotel
  • The Lush House…

Sản phẩm này phù hợp với những ai?

• Lô đất mặt tiền Nguyễn Thị Nghĩa đặc biệt phù hợp với khách hàng tìm bất động sản trung tâm diện tích gọn, pháp lý chuẩn để vừa ở vừa kinh doanh nhỏ lẻ như quán ăn, café mang đi, cửa hàng tiện lợi hoặc cho thuê mặt bằng. Với hiện trạng có  ki-ốt đang kinh doanh, người mua có thể khai thác dòng tiền ngay trong khi chờ xây dựng mới.
• Ngoài ra, sản phẩm rất phù hợp với nhà đầu tư cá nhân muốn xây dựng nhà phố, căn hộ mini hoặc homestay quy mô nhỏ tại khu vực phường 2 – nơi nhu cầu lưu trú và kinh doanh dịch vụ luôn ổn định. Đặc biệt, việc đã có sẵn giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro thủ tục, nhanh chóng đưa tài sản vào sử dụng hoặc khai thác cho thuê. Đây là lựa chọn hợp lý cho những ai ưu tiên tính thực tế, hiệu quả và khả năng sinh lời bền vững tại trung tâm Đà Lạt.

Ngoài những nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm kinh doanh nhỏ lẻ, lô đất mặt tiền Nguyễn Thị Nghĩa còn rất phù hợp với khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực trung tâm Đà Lạt nhưng vẫn muốn giữ khả năng khai thác sinh lời lâu dài. Với diện tích gọn, thế đất bằng phẳng, không taluy, không dốc, việc xây dựng nhà ở phố hoặc căn hộ mini trở nên đơn giản và tối ưu chi phí. Vị trí nằm sát Trường THPT Bùi Thị Xuân, gần các trường học, cơ quan hành chính và tuyến đường lớn giúp cuộc sống sinh hoạt hằng ngày thuận tiện, dễ cho thuê đối với đối tượng giáo viên, nhân viên văn phòng hoặc khách lưu trú dài ngày. Đặc biệt, việc thửa đất đã có sẵn giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế mang lại lợi thế rất lớn cho những khách hàng muốn triển khai nhanh, tránh mất thời gian chờ đợi thủ tục. Đây là sản phẩm phù hợp với người mua đề cao tính thực tế, cần một bất động sản “mua là dùng được – xây là làm ngay”, vừa đáp ứng nhu cầu ở trung tâm, vừa đảm bảo giá trị tài sản bền vững theo thời gian trong bối cảnh quỹ đất trung tâm phường 2 ngày càng khan hiếm.

Tổng Quan Chi Tiết Sản Phẩm

• Loại hình: Đất mặt tiền trung tâm – tặng nhà cấp 4
• Vị trí: Đường Nguyễn Thị Nghĩa, phường 2, TP. Đà Lạt
• Diện tích đất: 31,22m²
• Kích thước: 3,81m x 7,93m
• Hướng: Tây Nam
• Đường trước đất: Đường nhựa 8m
• Hiện trạng: Có nhà cấp 4 & ki-ốt đang kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ODT full thổ cư
• Giấy tờ xây dựng: Có sẵn giấy phép xây dựng & bản vẽ thiết kế

 Lô đất có xây dựng được ngay không?

 Có. Đất ODT full thổ cư và đã có sẵn giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế.

Hiện trạng có thể khai thác ngay không?

 Có. Trên đất có nhà cấp 4 và ki-ốt nhỏ đang kinh doanh.

Vị trí này có phù hợp buôn bán không?

Rất phù hợp. Khu vực trung tâm, mặt tiền đường 8m, dân cư và khách qua lại đông.

Diện tích nhỏ có khó thanh khoản không?

Không. Bất động sản trung tâm phường 2, diện tích gọn, nhu cầu mua – thuê cao.

Giá chào bán còn thương lượng hay không?

• Giá bán thực tế là mức giá sau khi Anh/Chị thương lượng trực tiếp với chủ bất động sản
• Anphareal luôn hỗ trợ Anh/Chị trong quá trình làm việc để đạt được mức giá tốt nhất.

Công ty Anphareal có hỗ trợ về xây dựng như: tư vấn, thiết kế, hay thi công xây dựng không?

• Có. Công ty Anphareal hỗ trợ tư vấn một phần hoặc trọn gói từ tư vấn – thiết kế  – đến thi công hoàn thiện.
• Đội ngũ của Anphareal cùng các công ty thành viên/đối tác đã từng thực hiện nhiều công trình tại Đà Lạt, từ nhà phố, biệt thự đến khách sạn 4–5 sao.

Quy trình mua bán như thế nào?

• Bước 1: Chuyên viên Anphareal gửi đầy đủ thông tin các sản phẩm phù hợp theo nhu cầu của Anh/Chị.
• Bước 2: Sau khi chọn được vài BĐS phù hợp, chuyên viên sẽ dẫn Anh/Chị xem thực tế hoặc video call review (rất tiện cho khách ở xa).
• Bước 3: Khi Anh/Chị đã chốt sản phẩm muốn mua, Anphareal sẽ kết nối trực tiếp Anh/Chị với chủ BĐS để thương lượng giá và thống nhất cách mua bán.

Có hỗ trợ xem thực tế không ?

Có, Anphareal sẽ hỗ trợ khách xem trực tiếp hoặc tư vấn từ xa nếu khách ở ngoài Đà Lạt.

📞 Liên hệ ngay Anphareal để xem nhà và nhận thông tin chi tiết

👉 Xem thêm Nhà Đất tại Đà Lạt: https://anphareal.vn/san-pham/nha-dat-thanh-pho-da-lat